嘉鍵(圖)-老樓加建電梯貴不貴-南海區(qū)老樓加建電梯

番禺老小區(qū)安裝電梯
早在2014年，這個公寓就在網(wǎng)上發(fā)布了《加裝電梯工程招標公告》的消息，如今兩年多了，一幢樓已經(jīng)成功安上，而另一幢依然“”中。
據(jù)當?shù)氐臉I(yè)主闡述，這兩幢樓房同樣是單位福利房，由單位統(tǒng)一調(diào)解安裝，老樓加建電梯多少錢，并圍上了圍墻。
小區(qū)中其中一幢樓在去年已經(jīng)安裝好了電梯，同樣是外裝的透明玻璃電梯，另一幢由于部分業(yè)主的反對至今沒有落實。
那么，電梯安裝起來了，噪音、采光和通風(fēng)問題是否如大家猜測的那般受到了*大的影響呢？
記者實地體驗了電梯，真心覺得沒啥感覺啊。
至于采光和通風(fēng)問題，具體應(yīng)該以不同小區(qū)、不同樓棟、不同建筑結(jié)構(gòu)而論，具體的受影響的程度不能一概而論。但小區(qū)業(yè)主是這樣回答的：“由于電梯設(shè)在北面樓道外面，正對業(yè)主門，對于小區(qū)的采光和通風(fēng)并幾乎沒有影響。”
在杭州，有不少老小區(qū)建于上世紀年代。由于建成年代早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，建筑老化，在老小區(qū)中加裝電梯房是否可行也是很多業(yè)主關(guān)心的話題？在外裝電梯時又需要注意哪些問題？
記者采訪了，浙江梅輪電梯股份有限公司總經(jīng)理蔣榮海。他認為目前的老小區(qū)一般都能安裝電梯，但是這過程中受限制比較多，這其中需要*規(guī)劃、城建、市政、消防等各個部門的統(tǒng)一核算、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
加裝電梯規(guī)劃要求
本次招標公告中要求，統(tǒng)籌落實電梯規(guī)劃，引導(dǎo)規(guī)范加裝，給居民提供參考，加快居民之間的協(xié)商決策進程，同時維護小區(qū)的整體環(huán)境和城市景觀，滿足市民日益增長的對美好生活的需求。結(jié)合各區(qū)的實際情況挑選有條件的小區(qū)（3-5公頃）70個進行成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計方案的編制工作，推動形成成片連片電梯加裝*效應(yīng)。
首先要編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案。對成片連片加裝電梯小區(qū)進行現(xiàn)狀調(diào)研分析，梳理用地情況；核對規(guī)劃控制要求，南海區(qū)老樓加建電梯，確定規(guī)劃原則及依據(jù)；編制成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案，內(nèi)容包括成片連片加裝電梯的規(guī)劃設(shè)計方案、可建范圍控制、電梯建筑風(fēng)貌設(shè)計、電梯周圍景觀環(huán)境及市政設(shè)施等改造建議、實施保障措施等。
同時修改完善成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案。成片連片加裝電梯規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)征求行政主管部門意見后，根據(jù)回復(fù)意見對設(shè)計方案進行優(yōu)化完善；經(jīng)修改完善后對每個小區(qū)的成片連片電梯規(guī)劃設(shè)計進行宣傳介紹，老樓加建電梯價格，收集梳理公示及反饋意見，再次根據(jù)反饋意見修改完善規(guī)劃方案，并形成公眾參與報告。
“想買電梯房方便老人小孩，但手上的錢只夠買老*小，可以先買了等加裝電梯，靠譜嗎？”這是一個的疑問，也是眾多剛需族們的期盼。
根據(jù)廣州國規(guī)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，剛剛過去的8月，廣州有156棟舊樓申報加裝電梯！還有數(shù)據(jù)表明，目前海珠舊樓加裝電梯比例為9.3%，荔灣加裝電梯比例為5.6%。
我們從某地產(chǎn)中介了解到，加裝電梯后樓價有明顯。以廣州較多舊樓加裝電梯的片區(qū)五羊新城為例子，老樓加建電梯貴不貴，加裝電梯后，升值空間可接近20%。
顯然，加裝電梯已經(jīng)成了一股熱潮，但是舊樓加裝電梯是一件繁瑣的事，許多多街坊因為不清晰裝梯流程，在一籌莫展中望而卻步。
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