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堵漏公司分享地下工程滲漏治理的“小”與“大”
滲漏治理是一項對材料、技術及施工工藝等環節要求都很高的工作。堵漏公司通過組織編制行業標準《地下工程滲漏治理技術規程》jgj/t212-2010（以下簡稱規程），對地下工程滲漏治理的特點有了較為深刻的認識。如何將工程的特點轉化為具體可供執行的規范條文以資實際工程借鑒，是標準制定應遵從的基本原則。為便于讀者在理解的基礎上和靈活運用本規程，堵漏公司在此愿以自己對此類工程特點的粗淺理解為基礎，簡述其制定思路并解讀部分條文。不當之處，敬請同行專家批評指正。
1.滲漏治理的特點
滲漏是透過結構或防水層的水量大于該部位的蒸發量，并在背水面形成濕漬或滲流的一種現象，滲漏治理就是通過各種手段減輕或消除滲漏水不利影響的過程。通常，發生滲漏部位的面積與整個工程的面積相比屬于少數。而仔細觀察和分析滲漏部位，不難發現其中尤以變形縫、施工縫、穿基層管道根部等細部為主。由此，不難歸納滲漏治理的個特點就是“面積小”，且以細部為主。這與michaelkubal先生所著的《建筑防水手冊》中提出的防水工程原理所述“90%以上的滲漏問題都源于面積不足工程總面積1%的細部的失效（即90%/1%原理）”不謀而合，想必應是防水工程自身的規律使然。
從工程規模來看，滲漏治理與新建工程的防水相比算是“小巫見大巫”，即“規模小”，這與“面積小”相對應。例如，在規程中體現為對于材料進場檢驗的要求上，“滲漏治理所用材料應符合相關標準及設計要求，并應由相關各方協商決定是否進行現場抽樣復驗。”（第3.4.2條）。完全有別于其他技術規范要求“進場材料必須進行抽檢并提交檢驗合格報告”的規定。此外，規程中普遍使用“方案設計”替代“設計”的做法，也同樣基于這一特點。由于“面積小”和“規模小”，專門從事滲漏治理的防水企業的規模自然也別于傳統的防水材料生產企業。告別小（規模）、（分布）散、（門檻）低的現狀，走化道路應該是這類企業未來發展的主流。
以上是從“量”的角度出發歸納出的特點，下面再談一談“質”方面的特點。
據堵漏公司不完全統計，滲漏治理的維修費用已占到某大型施工企業工程總維修費用的50%以上，而防水維修的花費往往是新建工程造價的5~10倍。另外，在北京市工程質量司法中心承接的案件中，有關滲漏水的案件占到案件總量的35%。可見，滲漏水事實上已成為國內建筑工程的質量通病之一，是個帶有“普遍性”的問題。這在表面上反映出市場和技術方面的問題，實則在更深層次上與我國現有建筑行業法規制度密切相關。大量的滲漏水問題不但造成了能源和資源的大量浪費，更影響到建筑業公眾形象的提升及社會和諧的建設，更有違“節能減排”的宏觀國策。近年來，頻繁見諸媒體的滲漏水案例和不斷涌現的房地產公司和大型防水企業戰略結盟的例子，足見建（構）筑物滲漏水問題的影響之大以及社會對其的重視程度。
亡羊補牢，猶未為晚。直面當前的嚴峻現實，從技術和市場等方面積極采取措施，仍不失為促進行業健康發展的有效措施，制定本規程的初衷亦在于此。正如本文開頭所講的一樣，長期的工程實踐表明滲漏治理是一項難度超過新建工程防水的任務。究竟難在什么地方？具體來說，難就難在從現場調查開始并貫穿方案設計、施工等各個環節的信息不足、條件欠缺，例如地下水環境資料的未知、建設資料缺失、施工環境限制等等。同時，在一個項目中，可能涉及諸多細節部位，在考慮防水的同時還需考慮排水問題，這些都在無形中加大了滲漏治理的難度。
與“難度大”對應的特點就是“工序多”。除了現場調查、方案設計、施工和質量驗收的正常順序之外，每一步都需嚴格按照具體材料的工藝要求進行施工，每道防水措施之間環環相扣，不能有絲毫馬虎。同時，為提高方案的可靠性，方案通常都要求“多道設防”，使得每個滲漏部位都應至少包括兩道及以上防水措施，堪比新建防水工程中的i級設防。
由于吃盡了滲漏水帶來的苦頭，業主通常高度重視滲漏治理的工程質量，后者由此成為有關各方關注的焦點。事實上，保證工程質量是制定本規程的出發點和落腳點。為此，規程對各個環節的人員、設備、材料、工藝、環境條件等都做出了明確的規定。具體可參閱規程的第3章“基本規定”。那么，究竟什么是滲漏治理應達到并為各方認可的目標呢？有關這個問題在規程制定過程中進行了多次討論，爭論的焦點集中在是否應規定滲漏治理的工程質保期限。經過多方協商，考慮到各個工程的所處環境、使用情況、設計等情況各不相同，在不違背現行法律規定的前提下，規程規定“滲漏治理效果應符合設計要求”（第7.2.8條）。這樣的規定給了業主和防水企業等相關各方共同商討并確定工程質量驗收標準的空間，目的是鼓勵企業依靠科技進步和內部質量控制措施推進工程質量提升，實行保證期制度，并為該制度最終在行業內的推行創造條件。
總之，從“量”和“質”兩方面總結地下工程滲漏治理的特點可概括為：面積小、規模小、影響大、難度大、工序多、要求高。這樣的感性認識，有助于釆取科學、審慎和細致的態度對待每一項工程。