婚前買房分割咨詢-黃埔區(qū)咨詢-擅長(zhǎng)*案件律師

廣州婚前房產(chǎn)婚后約定共有，未過戶*能反悔嗎？
張靜律師解答：可以，贈(zèng)與在未過戶之前都可以撤銷。如下面這個(gè)案件，婚前買房分割咨詢，法z院就認(rèn)定贈(zèng)與方可以撤銷房產(chǎn)份額的贈(zèng)與。
判z決書節(jié)選：
該房產(chǎn)為李女個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后約定為共同所有，應(yīng)視為李女對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)于婚后的贈(zèng)與承諾。但上述房產(chǎn)份額并未登記過戶給劉男。現(xiàn)李女主張上述房產(chǎn)為李女個(gè)人所有并且不同意劉男的分割主張，應(yīng)視為行使權(quán)利轉(zhuǎn)移前贈(zèng)與的任意撤銷權(quán)
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廣州*中如何證明夫妻分居滿兩年？
律師解答：我國(guó)《婚姻法》第三十二條第三款第四項(xiàng)明確規(guī)定：如因感情不和分居滿兩年，經(jīng)調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予*。
那么，哪些證據(jù)可以證明“夫妻分居滿兩年”呢？
1、雙方簽訂的書面夫妻分居協(xié)議；
2、一方簽訂的租房合同；
3、一方向另一方發(fā)出的書面分居協(xié)議（ems郵政快遞寄送，在備注欄里注明“分居協(xié)議”，并且保留郵寄憑證，從郵寄之日起到提起*期間屬于夫妻分居時(shí)間）；
4、雙方來往的書信（微信、短信、郵件等）等能證明雙方感情不和分居事實(shí)的書面材料；
5、一方所在地居委會(huì)或村委會(huì)出具的證明（較一般的證人證言，證明力更強(qiáng)）
實(shí)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)有以下情況 ，當(dāng)事人認(rèn)為已經(jīng)是分居了，黃埔區(qū)咨詢，但裁判中法z院并不認(rèn)認(rèn)定為分居：
1、分床不分房，法z院難認(rèn)定是分居
多數(shù)夫妻感情不和后，由于經(jīng)濟(jì)狀況及子女等因素，只是分室/床而居，不過夫妻生活。如一方以此來確認(rèn)分居并提起訴z訟*，而另一方不承認(rèn)分居事實(shí)的，法z院一般不予采信，無(wú)法認(rèn)定分居。
2、夫妻異地居住，難認(rèn)定分居
因就業(yè)、學(xué)習(xí)等原因，夫妻分居兩地生活，并不一定符合《婚姻法》規(guī)定的“分居”。《婚姻法》規(guī)定的“分居”必須是因夫妻感情不和而造成的分居。在這種分居事實(shí)基礎(chǔ)上，如能進(jìn)一步提供雙方感情不和的證據(jù)，判z決*的可能性會(huì)更大。
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廣州父母給子女買的保險(xiǎn)，*時(shí)另一方能分割嗎？
張靜律師解答：一般不能。在*案件中，如果夫妻雙方對(duì)夫妻一方作為受益人依據(jù)以死z亡為給付條件的人壽保險(xiǎn)合同獲得的保險(xiǎn)金歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)，探求當(dāng)事人指z定特定受益人的真意。一般而言，如果被保險(xiǎn)人將其指z定的特定人作為其死z亡保險(xiǎn)金受益人，該受益人大多與其有血緣、親緣等某種特殊情感聯(lián)系。相應(yīng)地，該受益人因此獲得的死z亡保險(xiǎn)金是基于其與被保險(xiǎn)人或投保人的某種人身關(guān)系。從探求當(dāng)事人真意出發(fā)，宜解釋為被保險(xiǎn)人或投保人只想讓與其有某種特定人身關(guān)系的受益人本人得到該筆保險(xiǎn)金。因此，這里可參照《婚姻法》第十八條第三項(xiàng)“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”以及《婚姻法解釋三》第七條第z一款“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”之規(guī)定，宜將夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，作為受益人依據(jù)以死z亡為給付條件的人壽保險(xiǎn)合同獲得的保險(xiǎn)金認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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