荊州房屋沉降的相關(guān)知識(shí)檢測(cè)單位

荊州房屋沉降的相關(guān)知識(shí)檢測(cè)單位：
01 沉降觀測(cè)責(zé)任主體
當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測(cè)主要存在如下問題：
１）施測(cè)單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測(cè)，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測(cè)量資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
２）項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀測(cè)的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無(wú)關(guān)。
３）沉降觀測(cè)記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉 降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
４）沉降觀測(cè)從業(yè)人員良莠不齊；測(cè)量?jī)x器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn)；觀測(cè)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求；觀測(cè)時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。
５）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測(cè)，連續(xù)性不夠。
６）監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。
究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。
筆者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測(cè)的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位承擔(dān)。
其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點(diǎn)：
1. 專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。
2. 獨(dú)立性強(qiáng)，與施工方無(wú)隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，并且具 有連續(xù)性。
3. 操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測(cè)量理論，能針對(duì)不同工程特點(diǎn)及具體情況進(jìn)行施測(cè)。
4. 測(cè)量?jī)x器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部 門檢測(cè)認(rèn)定，精度滿足要求。
5. 有利于監(jiān)控，檢測(cè)單位對(duì)其檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。